Rennes est une ville de l’ouest qui monte en puissance depuis plus d’une dizaine d’années, tant sur le plan démographique qu’économique. Et pour cause, la capitale de la Bretagne bénéfice de tous les atouts pour être une grande métropole, faisant d’elle un lieu stratégique pour installer et développer une entreprise. Mais pour y parvenir, encore faut-il trouver un local commercial à Rennes parfaitement adapté à son activité.
Vous souhaitez implanter votre société à Rennes ? Tendance des prix pour l’achat d’un local à Rennes, tarifs moyens des bureaux à la location, zones d’activités les plus dynamiques… État des lieux du marché de l’immobilier d’entreprise rennais avec Kermarrec Entreprise, pour réussir votre intégration !
Rennes métropole : un marché de l’immobilier d’entreprise dynamique en 2021
Si comme dans de nombreuses grandes métropoles de France, le marché de l’immobilier d’entreprise rennais a été ralenti par la crise sanitaire de la Covid 19, en 2021 cet épisode est déjà un lointain souvenir. Dès le début de l’année, les ventes de bureaux, de locaux et d’entrepôts ont largement augmenté par rapport à 2020, et ce, même en ce qui concerne les grandes surfaces de plus de 1 000 m².
Plusieurs phénomènes viennent expliquer cette croissance forte comme la fin de la généralisation du home-office ou encore l’explosion du e-commerce qui oblige les entreprises à investir dans de toujours plus gros entrepôts.
Locaux d’entreprise à Rennes : quels prix au m² ?
Si cette reprise forte dynamise l’économie rennaise, elle tend aussi le marché en faisant baisser les stocks, notamment en ce qui concerne la vente de locaux anciens. Heureusement, de nombreux projets de constructions de locaux neufs viennent soulager le marché. Ils offrent aux entrepreneurs de belles opportunités pour trouver de nouveaux bureaux à Rennes.
Concernant le prix du m² pour un local à Rennes, il accuse une baisse de – 6,7 % sur un an, mais cette diminution reste relative, car il avoisine tout de même en moyenne les 2 300 €. À noter que cette tendance à la baisse ne touche pas toute la métropole. Dans les zones d’activités les plus dynamiques, les prix moyens au m² grimpent. À Cesson-Sévigné, à l’est de Rennes, le prix moyen au m² dépasse les 2 600 €.
Autre preuve de l’attractivité de la capitale bretonne : le tarif pour la location d’un local commercial à Rennes n’échappe pas à cette hausse des prix. Pour louer un bureau dans la métropole, il faut en moyenne compter :
- 169 € du m² à Rennes
- 155 € du m² à Saint-Jacques-de-la-Lande
- 146 € du m² à Cesson-Sévigné
- 133 € du m² à Saint-Grégoire
Vous souhaitez installer votre entreprise à Rennes ? Votre entreprise est en pleine croissance à Rennes et vos locaux deviennent trop petits ? Locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux… Kermerrac Entreprise vous aide à trouver les locaux parfaitement adaptés à votre activité, et ce, quelle que soit la dimension recherchée (0 à 200 m²/200 à 500 m²/500 m² et plus).
Qu’il s’agisse d’un projet de location ou d’achat de locaux d’entreprise, nous saurons nous adapter à vos besoins afin de vous trouver les parfaites infrastructures pour pérenniser votre activité à Rennes.
