Actualités Kermarrec Entreprise

Retrouvez ci-dessous nos derniers articles, études de marchés et actualités par ville liés à l’immobilier d’entreprise.

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Formée de la ZAC (Zone d’aménagement concerté) des Touches et de la ZAC de la Giraudais, Rive Ouest constitue un pôle d’activités économiques et commerciales essentiel de la métropole rennaise.

Ce pôle d’activités regroupe, sur 83 hectares, d’une part un espace voué à l’activité commerciale avec des enseignes de renom. Il est complété par un îlot de services, situé à l’entrée de la ZAC, sur l’ancienne ferme de la Teillais. Puis au Nord, par un pôle d’activités constitués d’entreprises de services, du bâtiment et de l’industrie.

L’orientation environnementale étant très forte, des pistes cyclables et piétonnes ont été aménagées, le passage des bus a été facilité, le traitement paysager a été particulièrement soigné.

L’aménagement de Rive Ouest est l’aboutissement d’un projet pensé sur le long terme avec le souhait de permettre un rééquilibrage de l’activité économique au Nord-Ouest de l’agglomération rennaise. Ce pôle d’activités générera 2 000 à 2 500 emplois.

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Fort de sa visibilité en façade de l’axe principal de la zone attractive Rive Ouest, le Black présente assurément de nombreux atouts. En effet, c’est un pôle idéal pour l’installation des entreprises en périphérie Ouest de l’agglomération Rennaise.

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Le Black offre des prestations optimales, soignées et de qualités pour recevoir vos collaborateurs. Construit en R+2, cet immeuble d’environ 1 632 m² est composé de 7 plateaux à partir de 121 m².

Chaque niveau bénéficie d’une terrasse privative. Les collaborateurs pourront jouir d’un excellent ratio de parking et d’un accès direct aux nombreux services et commerces de proximité offerts par la zone.

Les plateaux sont livrés aménagés, climatisés et libres de cloisonnements.

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«  Le bâtiment est conçu comme un volume monolithique à la géométrie sobre et élégante. Les quatre faces du projet sont traitées de façon identique, avec un jeu de percements parfaitement régulier, donnant ainsi le même statut à toutes les façades. L’aspect minéral du projet renforce l’écrin de végétation dans lequel il est inséré, et la lasure noire utilisée sur le béton matricé, crée un effet de reflet apportant une profondeur et se jouant de l’environnement boisé, de la couleur du ciel et de la saison. Le bâtiment change d’aspect chaque heure de la journée. Cette intensité est complétée par une teinte champagne autour des fenêtres, apportant la chaleur nécessaire et marquant le rythme précis des percements. »

Pierre Le Lièvre –Atelier L2

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Nos consultants sont là pour vous répondre au 02 23 30 23 30 ou par mail sur rennes@kermarrec.fr

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Nous pratiquons notre métier avec passion depuis plus de 30 ans. Nous nous positionnons aujourd’hui sur le marché comme un acteur global de l’immobilier capable de répondre à tous les besoins de nos clients qu’il s’agisse de transaction, location, gestion locative et syndic de biens immobiliers à destination des particuliers (maisons et appartements existants ou programmes neufs) ou à destination des professionnels (bureaux, locaux professionnels, clés en main). Nous nous sommes également spécialisés dans la promotion immobilière de logements et de bureaux.

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Les 4 bâtiments de greenz sont implantés au cœur d’aménagements paysagers soignés. Terrasses haute et basse, jardins et paysage rythment les 7 362 m2 d’espaces verts de ce programme de bureaux. Des cheminements piétons et des espaces extérieurs partagés font de greenz un lieu propice à la convivialité, aux échanges et… à une pause, au vert.

  • Les deux terrasses, chacune avec sa propre identité, sont agrémentées d’espaces végétalisés.
  • Les jardins s’ouvrent sur un grand paysage de prairies et d’arbres aux essences diverses.
  • Le paysage accueille des plantations bocagères, une grande variété d’arbustes et d’arbres qui favorisent l’intégration paysagère de greenz dans un environnement naturel préservé.
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Le choix de greenz traduit votre engagement en faveur de l’environnement et du respect des enjeux environnementaux. Une source complémentaire de motivation de vos équipes

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Implanter votre siège social ou une partie de vos bureaux et de vos équipes sur greenz ouvre à votre entreprise, le champ des possibles et des collaborations. Vous êtes ici au cœur d’un écosystème économique dynamique.
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Située sur les communes de cesson-sévigné et de thorigné-fouillard, viasilva est le projet de développement urbain le plus important de la métropole rennaise. Labellisé ecocité, il comporte de nombreuses opérations de logements. Viasilva renforce également la trame tertiaire du secteur en poursuivant le développement économique grâce à l’accueil d’activités de recherche et de nouvelles entreprises. À terme, 5950 logements, 8400 emplois, 1 groupe scolaire et 1 pôle sportif y verront le jour et seront desservis par le métro fin 2020.

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Greenz se situe à l’est de rennes atalante beaulieu et des champs blancs. Cette partie majeure de la technopole rennaise accueille près de 500 entreprises, principalement dédiées au secteur des technologies de l’information et de la communication (tic). Les secteurs de l’agroalimentaire, l’environnement, la santé, la productique et la valorisation des ressources marines y sont aussi représentés. Ces sites regroupent également des centres de recherche publics (cnrs, inra, inria, inserm…) et privés (orange, technicolor…) ainsi que de nombreux établissements d’enseignement supérieur.

Équipements intérieurs

  • 4 bâtiments conçus dans le respect de la réglementation thermique rt 2012 :    conception bioclimatique, consommation énergétique réduite et confort d’été sans climatisation pour le bien-être de vos équipes.
  • Des plateaux prêts à recevoir la fibre optique
  • Des locaux livrés aménagés, chauffés et non cloisonnés.

Finitions extérieures

  • Les façades sont en partie rythmées par une alternance de vêture en métal laqué déclinée en 3 tons.
  • Les menuiseries extérieures sont réalisées en aluminium thermolaqué

Équipements sur site

  • Restaurant inter-entreprises (dans le bâtiment mitoyen du village des collectivités)
  • 226 places de stationnement dédiées (dont 113 places couvertes en sous-sol)
  • 60 stationnements deux-roues
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En choisissant d’acquérir un bâtiment entier, vous bénéficiez de la solution « clés en main ». Kermarrec promotion met à votre disposition un interlocuteur unique en charge d’assurer pour votre compte la coordination de votre projet avec l’architecte et les bureaux d’études. Son objectif : définir avec vous une programmation adaptée au fonctionnement de votre entreprise avec un aménagement sur-mesure à la hauteur de vos ambitions, dans le respect du cahier des charges, des coûts et délais définis ensemble.

 

Vous pourrez également personnaliser la façade de votre bâtiment aux couleurs de votre entreprise en y apposant votre enseigne ou logo.

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Vous êtes à la recherche de bureaux neufs à Rennes ? La Rue de Châteaugiron est une zone d’activités tertiaire dynamique au bord de la rocade Sud. Elle est directement connectée avec l’Ecopôle Sud-Est, la plus grande zone d’activité bretonne. Axe pénétrant majeur de la métropole, la rue de Châteaugiron, relie la ZAC au Centre-Ville en quelques minutes. L’Ecopôle Sud Est compte plus de 3 000 emplois, et de nombreux étudiants grâce aux centres de formations. Elle ressence environ 270 établissements, un chiffre qui augmente régulièrement. De grands groupes y sont déjà installés tels que, Ouest France, Groupe Kermarrec, MGEN, Kone, Ricard, Interaction, Metro….

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Cet ensemble immobilier d’environ 2 200 m², bénéficie d’une dimension architecturale impactante. Les plateaux de ce futur ensemble immobilier de bon standing proposent au-delà des prestations soignées et de qualité, une très belle luminosité avec terrasses et balcons sur chaque niveau. Les bureaux sont livrés aménagés, rafraîchis, et libres de cloisonnement avec différentes possibilités de division.

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Idéal et rare dans le secteur : l’immeuble de bureaux propose un ratio de stationnement optimal grâce à un garage en sous-sol.
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Présent sur Rennes, Vannes et Nantes, Kermarrec Entreprise accompagne ses clients professionnels dans leurs stratégies immobilières : projets d’achats, de vente et location de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et sites logistiques.

Sur le programme Keïji, Kermarrec Entreprise commercialise en exclusivité les plateaux de bureaux. De ce fait, nous nous engageons à apporter un échange optimal et optimisé pour chacune des sociétés intéressées par ces bureaux. La commercialisation en exclusivité vous permettra d’échanger de façon privilégiée avec votre conseiller. Cet interlocuteur unique permet de faciliter les échanges tout au long du processus de vente.

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Contactez nos conseillers en immobilier d’entreprise :
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Array ( [0] => Array ( [acf_fc_layout] => texte [texte__titre] => Analyse du comportement des entreprises en recherche immobilière pendant le coronavirus [texte__contenu] =>

Le marché immobilier connaît une situation inédite. Fermeture des agences, arrêt des chantiers, dématérialisation des usages, distanciation sociale… Dans l’immobilier d’habitation ou d’entreprise, c’est toute la profession en elle-même qui a dû s’adapter pendant cette période de crise sanitaire. Un vrai bouleversement pour ce secteur basé sur le contact. Comment les entreprises poursuivent-elles leur recherche de locaux pendant le confinement ? Comment être bien accompagné dans sa recherche immobilière actuellement ? Kermarrec Entreprise et ses experts de l’immobilier d’entreprise dans le Grand Ouest répondent à vos interrogations.

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Pourquoi poursuivre sa recherche immobilière, même en temps de crise ? Pour plusieurs raisons, la première c’est que l’immobilier est et restera une valeur refuge y compris en temps de crise. En effet, faire l’acquisition de ses propres locaux demeure un investissement sécurisé, rentable et durable. Donc pas d’inquiétude ! Ensuite, il est important de continuer de se projeter dans l’avenir, de garder une dynamique pour être prêt dès la reprise.

Puis, il faut tirer profit de ce temps qui vous est offert pour mûrir votre projet et définir vos besoins immobiliers. Quelle surface ? Quel budget ? Quel emplacement ? C’est le moment idéal pour saisir les opportunités et pour prendre de l’avance. En effet, cette prise de recul vous permettra le traitement de ce sujet et ainsi de vous concentrer sur d’autres actions prioritaires et stratégiques dès la reprise totale de votre activité. Par ailleurs, vous pourrez recruter sereinement sans craindre un manque d’espace.

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Vous êtes à la recherche de locaux dans le Grand Ouest ? Il s’agit d’un territoire économiquement dynamique où il est intéressant d’investir. Selon les experts, c’est une zone qui devrait rester prisée, même après la crise. Comme les études le montrent, la demande y demeure très forte.

Bien que nos agences Kermarrec Entreprise soient fermées au public pour préserver votre santé et celle de nos équipes, nous nous sommes adaptés pour vous accompagner à distance. Réactifs et agiles, nous sommes à votre écoute pour définir ensemble vos besoins en termes de localisation, de surface et de budget.

Vous aviez déjà visité un bien ? Vous aviez signé une offre d’achat ou une promesse de vente ?  Vous pouvez poursuivre vos démarches en nous contactant ou en consultant nos annonces en ligne. Sachez également que les offices notariaux ont repris leur activité grâce à la signature dématérialisée des actes authentiques.

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Nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Rennes sont à votre écoute !

kermarrec-entreprise-rennes@kermarrec.fr
kermarrec-entreprise-nantes@kermarrec.fr
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Depuis plusieurs mois, l’immobilier d’entreprise à Nantes et dans les Pays de la Loire connaissait un essor majeur, porté par le dynamisme économique des entreprises. Avec la crise sanitaire du coronavirus, tout est remis en cause : depuis le 17 mars, à la suite des mesures de confinement, bon nombre d’entreprises de la région voient leur trésorerie mise à mal. Difficultés à honorer leurs loyers, report des projets de déménagement… Des conséquences à court terme qui pourraient bien avoir des impacts plus importants à long terme.

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Durant les trois dernières années, les loyers des bureaux ont connu une véritable flambée des prix, que ce soit en Île-de-France ou en province. De manière générale, les régions ont fortement profité de la pénurie d’offre de locaux professionnels à Paris. C’est notamment le cas de la région des Pays de Loire, plébiscitée par de nombreuses entreprises. Nantes, Le Mans, Angers, Laval, Saint-Nazaire… Toutes les villes de la région, par leur dynamisme, leur cadre de vie et leur adaptabilité, ont ainsi vu s’implanter de nouvelles entreprises.

En 2019, le marché de l’immobilier tertiaire Nantais a enregistré une hausse de 17%, soit 126 000 m2 loués ou vendus sur un an. Il y a quelques semaines encore, Nantes s’inscrivait à la sixième place des marchés régionaux. Très attrayante pour les entreprises et les salariés, la grande métropole régionale des Pays de la Loire ne manque pas d’atouts : environnement agréable, réseau de transport de qualité, densité urbaine maîtrisée… Ce succès engendrait une forte tension sur le marché immobilier tertiaire. Le taux de vacances s’élevait, avant le confinement, à 3% seulement. Avec la crise sanitaire du coronavirus, ce marché risque d’être considérablement impacté.

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Selon une enquête Odoxa, 15% des actifs de la région des Pays de la Loire télétravaillaient fin mars. La crise sanitaire passée, de nombreuses entreprises vont se poser la question de savoir si elles gardent leurs bureaux. Certaines d’entre elles vont sûrement envisager de généraliser le télétravail, tout en maintenant une cohésion d’équipe à travers l’organisation d’afterworks ou de réunions régulières dans des espaces de coworking. Même si ce modèle ne pourra pas s’adapter à toutes les entreprises, des conséquences sont à prévoir sur le secteur de l’immobilier d’entreprise.

Quoi qu’il en soit, la crise du Covid-19 va probablement rééquilibrer les relations entre bailleurs et locataires : si les premiers avaient encore la main sur le marché de l’immobilier d’entreprise, en particulier à Nantes où le marché des bureaux était très tendu, l’évolution devrait, à priori, être en faveur des seconds. Concernant les locaux commerciaux, en première ligne dans cette crise, il est encore trop tôt pour se prononcer, mais si les défaillances d’entreprises viennent à se multiplier, les effets seront sans doute très importants sur l’équilibre entre l’offre et la demande.

S’il est aujourd’hui prématuré de prédire les tendances de ces prochains mois, une chose est sûre, la crise sanitaire du COVID-19 va rebattre les cartes du marché de l’immobilier d’entreprise, que ce soit à Nantes, dans les Pays de la Loire ou plus généralement dans la France entière.

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Nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Rennes sont à votre écoute !

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Vous aviez pour projet d’acheter des bureaux à Vannes ? L’installation de votre entreprise dans le Morbihan était prévue depuis longtemps ? La crise sanitaire du Covid-19 bouleverse tous les secteurs, y compris celui de l’immobilier d’entreprise. Kermarrec Entreprise, spécialiste de l’immobilier d’entreprise dans le Grand Ouest, vous éclaire sur le sujet et vous conseille.

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La crise sanitaire du Covid-19 ne connaît pas de précédent. À ce jour, il est donc très difficile de savoir si l’épidémie aura un impact sur les prix de vente des biens immobiliers d’entreprise à plus ou moins long terme. En effet, avec la fermeture des agences immobilières et des offices notariaux, les spécialistes n’enregistrent pas ou peu de nouvelles transactions. L’analyse de la situation est donc encore trop prématurée. De plus, la montée ou la baisse des prix est également conditionnée par la durée de l’épidémie mais aussi par son ampleur qu’il est encore très difficile d’évaluer, bien que la date du déconfinement ait été fixée au 11 mai.

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Le secteur du BTP a également été frappé de plein fouet par cette crise sanitaire inédite. Les entreprises ont été forcées de stopper leur activité et donc la construction de nouveaux bâtiments. Cependant, afin d’éviter que cette crise sanitaire ne contamine trop l’économie du pays, le gouvernement a décidé d’autoriser la reprise des chantiers. Ainsi, dès le 2 avril, un guide des bonnes pratiques a été rédigé par l’Organisme Professionnel de Prévention du Bâtiment et des Travaux Publics (OPPBTP). Validé par le Ministère de la Cohésion des Territoires, cela pourrait limiter la prise de retard trop importante pour les nouvelles constructions.

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ÊTRE PRÊT POUR LA REPRISE EST L’UN DES ENJEUX MAJEURS POUR TOUT ENTREPRENEUR.
Vous étiez prêt à signer votre acte d’achat avant la crise sanitaire ? Sachez qu’il est désormais légal de signer ses actes notariés à distance. Le notaire se chargera de contacter les deux parties et de vous faire signer les actes de manière sécurisée, vous évitant de vous déplacer. Cette mesure temporaire et exceptionnelle est uniquement valable durant l’état d’urgence.

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Profitez de la fin du confinement pour affiner votre plan et vos besoins (budget, localisation, superficie…). La région de Vannes et du Morbihan est l’un des bassins économiques les plus dynamiques de Bretagne. Les spécialistes sont convaincus que le Grand Ouest devrait être une destination où la demande restera forte, même après la crise. Anticipez et préparez donc au maximum votre projet afin d’être l’un des premiers à le concrétiser à l’issue de la crise.

Vous avez besoin d’experts pour vous accompagner ? Les équipes de Kermarrec Entreprise se tiennent à votre disposition pour vous aider à distance et dans les meilleures conditions, quel que soit votre projet.

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Nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Rennes sont à votre écoute !

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La France connaît une situation inédite depuis ces dernières semaines. La crise sanitaire touche de plein fouet tous les secteurs d’activité y compris celui de l’immobilier d’entreprise. Les professionnels de l’immobilier s’y sont adaptés pour accompagner leurs clients à distance. Après six semaines de confinement, comment se porte le marché de l’immobilier ? Comment va s’opérer la reprise ? Quelles seront les conditions de reprise à Rennes et en Ille-et-Vilaine ? Les conseillers de Kermarrec Entreprise répondent à vos questions.

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Vous aviez le projet d’investir dans de nouveaux locaux en Ille-et-Vilaine à Rennes ou ses alentours ? Depuis maintenant plusieurs années, l’Ille-et-Vilaine et Rennes connaissent une belle dynamique économique. Le bassin Rennais est résolument un territoire attractif porté par des secteurs porteurs comme le numérique, l’industrie et l’agroalimentaire, mais aussi par l’arrivée de la LGV ou encore le quartier d’affaires Euro Rennes. Cet essor a largement valorisé les biens immobiliers des particuliers mais aussi ceux des entreprises.

Avec 100 000 m² de bureaux construits et commercialisés en 2018, et 180 millions d’euros investis, Rennes est devenue la 8e ville française la plus dynamique au classement national de l’immobilier d’entreprise. Ce développement de la métropole a largement boosté la demande et l’intérêt des investisseurs venant de la capitale, mais aussi du Grand Ouest.

De nouveaux quartiers d’affaires comme la Courrouze et ViaSilva tirent également leur épingle du jeu et répondent aux besoins des entreprises du tertiaire, notamment des pépites digitales rennaises. Ces dernières réaliseraient à elles seules près d’un tiers des transactions supérieures à 1 000 m² l’an dernier. Autant de raisons d’investir dans l’achat de locaux à Rennes et dans sa région.

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Le marché de l’immobilier est en berne actuellement. Quelles seront les conséquences économiques ? D’après les experts de l’immobilier, bien qu’il soit difficile de faire des projections, l’immobilier devrait rester une valeur refuge pour les particuliers comme pour les professionnels. Quant à la demande, elle devrait donc rester forte, et le territoire bretillien prisé.

Vous avez un projet d’achat de futurs locaux ? En attendant la réouverture progressive de nos agences à compter du 11 mai 2020, les équipes Kermarrec Entreprise se tiennent à votre disposition pour échanger à propos de votre projet. Si vous aviez déjà un projet en cours, n’hésitez pas à nous contacter car les offres d’achat, promesses de ventes et signatures d’actes authentiques peuvent se faire à distance.

En mai, des procédures et des règles seront adoptées pour accueillir nos clients et organiser les visites de biens en toute sécurité.

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Nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Rennes sont à votre écoute !

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L'immobilier d'entreprise au cœur de notre savoir-faire

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, nos conseillers vous accompagnent dans nos 3 agences du Grand Ouest à Rennes, Nantes et Vannes. Véritables experts sur leurs zones, ils sont à même de vous accompagner pour optimiser la réussite de votre projet immobilier. Achat, vente, location ou gestion locative : nos équipes vous accompagnent du début à la fin de votre projet.