Kermarrec Entreprise est fier de vous présenter Greenz 2, un programme immobilier tertiaire d’exception à Thorigné-Fouillard, au cœur de Rennes Métropole. Ce nouveau bâtiment de bureaux, livré « clés en main », représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d’un cadre de travail moderne, performant et parfaitement connecté.
Un emplacement stratégique au cœur de l’écosystème rennais
Situé à Thorigné-Fouillard, au nord du dynamique quartier ViaSilva et à proximité immédiate des pôles d’excellence Atalante Beaulieu et Champs Blancs, Greenz 2 bénéficie d’une localisation de premier choix. Ce secteur, en pleine expansion, regroupe de nombreuses entreprises et logements, offrant un environnement propice aux affaires et à l’innovation.
L’accessibilité est un atout majeur du projet :
- En voiture : Accès direct à la rocade Est (Porte de Tizé) en moins de 5 minutes.
- En transports en commun : Les lignes de bus 34 et 64 du réseau STAR desservent le site. La station de métro « Cesson-ViaSilva » (ligne b) est à seulement 2,5 km, soit 9 minutes à vélo ou en bus 64.
- À vélo : Une voie cyclable sécurisée relie Greenz au centre de Cesson-Sévigné et à la station de métro « Cesson – ViaSilva ». Depuis 2024, une voie cyclable sécurisée (Réseau Express Vélo) connecte Cesson-Sévigné à Rennes (4,5 km) et Thorigné-Fouillard à la station de métro.
Les bureaux « clés en main » conçus pour votre performance
Greenz 2 s’inscrit dans un projet d’ensemble de quatre immeubles de bureaux, dont deux sont déjà livrés et occupés, témoignant du succès de cette implantation. À terme, 9 000 m² offriront un cadre de travail idéal.
Le bâtiment Greenz 2 propose une surface totale de 2 240 m² de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux :
- Niveau 2 : 655 m² de bureaux avec 70 m² de terrasse et balcon.
- Niveau 1 : 658 m² de bureaux avec 60 m² de terrasse.
- Rez-de-chaussée : 705 m² de bureaux avec un balcon et continuité du hall.
- Rez-de-jardin : 120 m² de bureaux, un hall et un parking couvert.
Les espaces sont livrés brut de béton, offrant une flexibilité totale pour réaliser des aménagements intérieurs sur mesure, selon vos besoins spécifiques. Les finitions extérieures sont soignées, avec des menuiseries aluminium thermolaqué et une façade durable habillée de métal laqué effet bois.
Un engagement fort pour la performance énergétique et le confort
Greenz 2 répond aux attentes actuelles et futures des entreprises grâce à des prestations de haute qualité :
- Confort optimal : Bénéficiant d’une isolation extérieure performante, le bâtiment garantit un confort thermique et acoustique supérieur.
- Norme RE 2020 : Le bâtiment est conçu pour être conforme à la Réglementation Environnementale 2020, gage de performance énergétique et de faible empreinte carbone.
- Connectivité : Prêt à recevoir la fibre optique, Greenz 2 assure une connectivité optimale pour toutes vos activités.
- Stationnement : 48 places de stationnement dédiées sont disponibles (29 en parking couvert et 19 en extérieur), avec la possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Espaces extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses et balcons pour des pauses ressourçantes et un environnement de travail agréable.
Rennes : un territoire d’affaires et de qualité de vie
Opter pour Greenz 2, c’est choisir le dynamisme de Rennes et de sa Métropole. La capitale bretonne est reconnue pour ses nombreux atouts :
- Classée parmi le Top 5 des villes françaises où il fait bon vivre.
- N°1 des villes de moins de 500 000 habitants « Business-Friendly ».
- Présence de pôles d’excellence dans les technologies de l’information, les biotechnologies, la cybersécurité, la défense, les mobilités et l’agroalimentaire.
- À seulement 1h25 de Paris par la ligne LGV et 45 minutes de la côte d’Émeraude.
Investissez dans l’avenir de votre entreprise
Le projet Greenz 2, réalisé par Kermarrec Promotion, représente une opportunité majeure pour les entreprises souhaitant investir dans des bureaux modernes durables et parfaitement situés à Thorigné-Fouillard, dans l’agglomération rennaise.
Fort de son expertise locale et de son accompagnement personnalisé depuis 1985, Kermarrec Entreprise est votre partenaire privilégié pour la commercialisation et l’accompagnement de tous vos projets d’immobilier d’entreprise à Rennes et en Bretagne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur Greenz 2 et concrétiser votre projet d’implantation à Rennes Métropole ! Nos équipes sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner.
