Location Bureaux - 475.00 m² à Nantes

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, partie Ouest de l'ile, une surface de bureaux d'environ 475m² (divisible à partir de 175m²) à LOUER au sein d'un bel immeuble tertiaire atypique à façade extérieure bois. La surface globale est répartie ainsi : R+3 (175m²), R+4 (175m²) et R+5 (125m²) + Rooftop privatif. Possibilité de louer la totalité des 3 niveaux (475m²) OU de louer R+3 seul (175m²) OU R+4 et R+5 ensemble (300m²). Plateaux déjà aménagés, câblés, fibrés, en partie cloisonnés pour certains niveaux.
Sanitaire privatif, douche, ascenseur, parking à vélos. Ambiance chaleureuse bois, parquets, grands ouvrants lumineux avec accès sur coursive privative offrant une vue sur Loire, plafond type indus (équipements techniques visibles). Site très calme et agréable pour des conditions de travail optimales. Tramway (L2 et L3) à 5min à pied, restaurants et services à 5min à pied, Gare à 7min en voiture.

Honoraires de 29 498 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 1 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 312 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.