Que choisir entre l’achat et la location pour ses futurs bureaux ?
Votre entreprise commence à se sentir à l’étroit dans vos locaux ou vous aimeriez vous rapprocher de vos clients ? C’est pourquoi vous envisagez de déménager le siège social de votre société ? Cependant, vous vous interrogez : vaut-il mieux acheter ou louer des bureaux ? Kermarrec Entreprise vous dévoile chaque avantage de l’achat de bureaux ainsi que les atouts de la location.
Les avantages de l’achat de bureaux
Constituer un patrimoine durable
L’investissement dans des bureaux permet à l’entreprise de se constituer un patrimoine plutôt que de payer des loyers à perte. En effet, les mensualités du crédit servent à enrichir la société et à lui créer un actif supplémentaire.
Si votre société dispose d’une bonne santé financière, vous n’aurez aucun mal à convaincre les banques de vous prêter de l’argent.
De même, rien n’empêche le dirigeant d’acheter des bureaux pour les louer à son entreprise. Ainsi, il se constitue un patrimoine immobilier tout en faisant supporter le coût de l’endettement à sa société.
Bénéficier d’une plus grande stabilité
Acheter des bureaux à Nantes, Rennes ou Vannes installe durablement votre entreprise dans un secteur précis que vous avez soigneusement sélectionné en amont. Ainsi, vous vous trouvez à l’endroit le plus propice à votre activité.
De plus, être propriétaire de vos locaux écarte la majorité des incertitudes qui pèsent sur les entreprises locataires :
- Revalorisation du loyer
- Répartition des coûts liés aux travaux
- Reconduction du bail commercial
Acheter vos bureaux vous donne une visibilité à long terme sur le budget nécessaire à consacrer à ce poste de dépenses et permet de pérenniser le développement de votre entreprise.
Les avantages de la location de bureaux
Une plus grande flexibilité
La flexibilité demeure le principal avantage de la location de bureaux. En effet, une entreprise choisit des locaux qui répondent parfaitement à ses besoins à un instant T sans devoir se préoccuper de sa croissance future ou de l’évolution de son activité.
Vous embauchez des salariés et vous commencez à manquer d’espace ? Vous souhaitez vous rapprocher du centre-ville ? Vous n’avez qu’à vous mettre en quête de bureaux plus adaptés et résilier votre bail commercial une fois que vous avez trouvé l’opportunité qui correspond à votre recherche.
A contrario, acheter ses bureaux oblige à céder ses locaux pour en acquérir de nouveaux, s’ils ne sont plus en phase avec vos besoins. Ce manque de souplesse peut pénaliser l’activité.
Un investissement de départ moins important
L’achat de bureaux représente un investissement conséquent pour une entreprise, surtout si vous venez seulement de démarrer votre activité. Les banques seront frileuses à l’idée de vous suivre dans votre projet et vous devrez injecter des fonds.
Avec la location de votre espace de travail, vous consacrez un montant moins élevé à ce poste de dépenses. Ainsi, vous conservez une plus grande capacité financière pour développer votre société :
- Achat d’équipements
- Recrutement d’employés
- Marketing
- Etc.
Vous souhaitez investir dans de nouveaux bureaux à Rennes et ses environs ? Faites confiance à l’expertise de nos conseillers pour mener à bien votre projet.
